XXIII. kerület, Soroksár-Újtelep-60 nm-tégla lakás

Új Építésű Lakás Eladó Soroksáron! 
CSOK KÉPES!!!

Szeretne egy modern, alacsony fenntartási költségekkel bíró, új építésű lakásban élni? Ne keressen tovább!

** Budapest, 23. kerület, Soroksár
**Alapterület:** 60 nm
**Helyiségek:** 2 hálószoba + nappali
**Állapot:** Új építésű, tégla falazatú ingatlan 15 cm-es szigeteléssel.
**Kényelem és Fenntarthatóság:
** A lakás hűtéséről és fűtéséről korszerű geothermikus hőszivattyú gondoskodik, amely biztosítja az év minden szakában a kellemes hőmérsékletet.
Ez a tágas, 60 nm-es lakás ideális választás családoknak vagy pároknak, akik szeretnének egy csendes, barátságos környezetben élni, mégis közel a város nyüzsgéséhez. A két kényelmes hálószobának és a világos nappalinak köszönhetően otthona minden igényt kielégít.

Helységek:
nappali 22,40 m2
konyha 5,01 m2
szoba 9,45 m2
szoba 8,94 m2
fürdő 5,99 m2
tároló 8,01 m2

tetőterasz 26,02 m2

3 darab parkoló variáns áll rendelkezésre:

1. Felszíni beálló: 2.990.000-

2. Társas Garázs: 3.990.000-

3. Privát garázs: 5.990.000-

Továbbá tároló megváltására is van lehetőség. 

2.24 m2 a méret.

Ár: 1.590.000-

Amennyiben nagyobbra igény van több összenyitása megoldható.

**Kényelem és Fenntarthatóság.
** A lakás hűtéséről és fűtéséről korszerű geothermikus hőszivattyú gondoskodik, amely biztosítja az év minden szakában a kellemes hőmérsékletet.
Ez a tágas, 85 nm-es lakás ideális választás családoknak vagy pároknak, akik szeretnének egy csendes, barátságos környezetben élni, mégis közel a város nyüzsgéséhez. A két kényelmes hálószobának és a világos nappalinak köszönhetően otthona minden igényt kielégít.

A VÉTELÁR AZ ÜGYVÉDI MUNKADÍJAT TARTALMAZZA.
VÁSÁROLJON REJTETT KÖLTSÉGEK NÉLKÜL.
HAT ÉRV AMI MELLETTÜNK SZÓL:

1.

Geotermikus energiafelhasználással működnek apartmanjaink. A geotermikus
hőszivattyúk, más néven földhő üzemű hőszivattyúk a földben meglévő hőt használják a
lakóterek fűtésére. Hatásfokuk a legjobb a hőszivattyús rendszerek piacán. A több mint 100
méter mélységben telepített szondáknak köszönhetően teljesítménye a külső hőmérséklettől
független, hatásfoka állandó, így -30 Celsius fokos külső hőmérséklet esetén sem drágább az
üzemeltetése mint 10 Celsius fokon.

2.

a rendszer nem csak a fűtésről, hanem a hűtésről is gondoskodik, így külön klímatizációra
a nyári hónapokra már Önnek nincs gondja.

3.

Apartmanjaink hővisszanyerős légcserélőkkel vannak felszerelve.
A hővisszanyerős szellőztető rendszer a lakásban biztosítja az optimális és egészséges
oxigént és páratartalmat, mindezt a hagyományos szellőztetés nélkül.
Mivel a rendszer hőcserélő is, a ciklikusan ismétlődő ki-be szivattyúzásnál a kiáramló meleg
levegő felmelegíti a benne levő kerámiabetétet, mi átadja az elnyert hőt a beszivattyúzásnál a
beáramló friss levegőnek.
A lakás tehát nem hűl le, így nem igényel többletfűtést télen a szellőztetéssel szemben,
ezáltal hosszútávon jelentős energia és pénz takarítható meg.
A rendszer automatizált, távirányítóval és beépített páraérzékelővel rendelkezik.

4.

Kerámia tartó és kitöltő falazat mi megszünteti a Faraday-hatást a vasbeton falazattal
szemben.

5.

Társasházaink mély alapozással rendelkeznek, így teljesen földrengés védettek.

6.

Társasházaink Lift-Felvonói KONE termékek, mi a legalacsonyabb meghibásodási
statisztikákkal rendelkező gyártó a lift üzemeltetésben.

Elhelyezkedés

Az apartmanpark Budapesten, a 23. kerületben Soroksár kertvárosában, tágas és zöld
környezetben helyezkedik el, de az M5-ös autópálya bevezető szakaszához elég közel, hogy
dinamikusan Budapest főbb csomópontjai könnyűszerrel elérhetőek legyenek. Egyben elég
távol is, hogy a nyugodt pihenést otthonában élvezze az ember.
A terület jó levegőjén és nagyvonalú térérzetén túl, teljes infrastruktúrával rendelkezik,
gyalogszerrel minden elérhető mi egy minőségi és komfortos életvitelhez szükséges lehet.
Mint előző beruházásunknál, itt is egyik fő szempontunk, hogy az építészeti formálás
tökéletes szimbiózisban legyen a környezettel. A Soroksár Apartments a lokáció kiemelkedő adottságait kihasználva, természetközeli környezetben, egyedi és letisztult építészeti megjelenésével harmonikus, élhető lakókörnyezetet teremt. A ház modern és kényelmes, időtálló otthonokkal, természet közeli környezettel, a belváros teljes kényelmével várja az odaköltözőket.

15 egység apartmanház, épületenként 4 lakószinten összesen 360 db apartmannal fog értékesítésre kerülni, a legfelső emeleten nagyméretű terasszal rendelkező Penthouse
lakásokkal. A lakásszám az értékesítés során jelentkező lakás-összenyitási igények miatt
változhatnak.
A majd 2 hektáros méret szavatolja az épületek közti kényelmes és élhető tereket és egyben ezáltal az apartmanok természetes világossága is biztosított. Apartmanjaik többsége déli fekvésű, mi a természetes fény szempontjából a legideálisabb.
Zárt rendszerű apartmanpark, CODEFON beléptetőrendszerrel, kaputelefon kiépítéssel
minden apartman variánshoz, mérettől függetlenül.
Előző beruházásunk filozófiája szerint, mind a hűtés, mind a fűtés
megújuló energiával fog történni, itt geotermikus hőszivattyú segítségével.
Az épületek KONE lifttel rendelkeznek.

Lokáció

A környék kiépített és teljes közművel és infrastruktúrával rendelkezik.
Gyalogszerrel (300m-en belül) a következő szolgáltatások találhatók:
Szupermarket
Kisboltok
Játszótér
Posta
Orvosi rendelő
Patika
Dohánybolt
Fodrászat
Kozmetika
Templomok
Buszpályaudvar (35, 123, 123A, 135, 223M, 923 (Éjszakai járat))

Menetidők BKV-val:
-Boráros Tér/ 30 perc
-Nagyvárad Tér-Semmelweis Egyetem/ 32 perc
-Fővám Tér-Corvinus Egyetem/ 43 perc
-Egyetem Tér-Eötvös Lóránd Tudományegyetem/ 44 perc
-Budai Rakpart-Műszaki Egyetem/47 perc
-Szentkirályi utca-Pázmány Egyetem/ 52perc
-Szabadság Tér/54 perc
-* Fudan University Sanghai-Kwassay Jenő Út/ 33 perc
Továbbá (1km-en belül) a következő szolgáltatások találhatók:

Soroksári Sportcsarnok
Lőrinc Golf Club
Fekete István Általános Iskola
Török Flóris Általános Iskola
Óvoda
Horgásztó
Villamos megálló(53-as)
M5-ös autópálya 4 perc gépjárművel.
A piaci szempontokat és széleskörű állami támogatásokat figyelembe véve 10 lakásvariáns kínálata van tervezve, pontos, már szintenkénti elhelyezéssel. Koncepcionálisan az apartman lakások alkotják a projekt gerincét, a 10 féle variáns ellenére.

Az első ütem összesen 3 épületben(A-B-C), 72 db lakóegységgel kerül átadásra.
Garázshely, autóbeálló (zárt rendszerű lakóparkon belül) és tároló vásárlására is van
lehetőség.
Garázs+Tároló vásárlása esetén a privát elektromos autó töltési lehetőség kiépítése(1x16A) a vételár része.

Banki finanszírozás lehetséges 20%-os önerőtől, teljes hitelügyintézés mellett.
Saját erős finanszírozás készültségi állomások szerint: 20%-40%-35%-5%

Tervezett átadás: 2024 Június 30.

Keressenek minket bizalommal, minden kedves Érdeklődőt várunk szeretettel.