+16 fotó
Ár:
Szobák: 2
Ingatlan állapota: jó állapotú
Építés éve: 1950 és 1980 között
Típus: tégla lakás
Komfort: komfortos
Emelet: 2
Épület szintjei: 3
Lift: nincs
Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb
Légkondícionáló: nincs
Akadálymentesített: nem
Tájolás: kelet
Kilátás: utcai
Fűtés: gáz konvektor
Kertkapcsolat: nincs
Parkolás: utca, közterület - fizetős övezet
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS *** PRAKTIKUS ELOSZTÁS *** MÁSFÉLSZOBÁS *** ZUGLÓI LAKÁS
ELADÓ Kis-Zugló városrészben, a Bosnyák tértől 2 perc séta távolságra egy azonnal beköltözhető, második emeleti, felújított, praktikus elosztású 37 m2-es, másfél szobás kislakás – teljesen gépesítve és félig bútorozva. Ideális választás egyedülállóknak és pároknak; első lakásnak és befektetésnek is remek – jelenleg 180 000 Ft körüli hozamot tud egy hónapban, amivel adózás után is évi 5% környékén teljesít már az első évben!
A lakás tehermentes, hitelezhető.
ÁLLAPOT
A lakást 2010-ben teljeskörűen felújították: ekkor cseréltek minden nyílászárót (ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek) és burkolatot, a teljes villamoshálózatot (rejtett vezetékek, süllyesztett kapcsolók és dugaljak, életvédelmi fi-relé), illetve az egykori garzont ekkor alakították át másfél szobássá.
A használati nyomai itt-ott azért már látszanak – a bútorokon és gépeken, illetve a laminált padlón és szegőléceken – ugyanakkor eladás előtt frissen kifestették, tehát az összkép így is kifejezetten jó, a lakás teljesen használható, és akár azonnal beköltözhető!
ELHELYEZKEDÉS
A társasház udvara kifejezetten hangulatos, fákkal beültetett. Az épület félig nyitott az udvar felé, tehát L alakban lehet közlekedni a függőfolyósókon, ez a lakás pedig az utolsó (3.) – tehát kifejezetten privát érzete van, átmenő gyalogos forgalomra az ablakok-ajtó előtt abszolút nem kell számítani, akár le is zárható és végső soron kisebb erkélyként is használható.
HELYISÉG-ELOSZTÁS
– Kifejezetten optimális: belépve, az előtérből bal kéz felé egy gépesített, kényelmes konyhafülke található, ami kis ablakkal szellőztethető; utána pedig a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és elegendő hellyel a mosógépnek. Az előszoba utáni közlekedő folyosón végig beépített szekrény található, melyben egy normál méretű mélyhűtő is helyet kapott (a konyhához közelebbi végén). A bejárattól jobb kéz felé a kívülről tükrös tolóajtóval zárható, csendes, belső kert felé néző, nyugati fekvésű hálószoba található. Innen (a hálóból) és a közlekedőből is megközelíthető a tágas (18 m2-es) nappali.
GÉPÉSZET
A fűtésről egy parapetes gázkonvektor gondoskodik a nappaliban. A villamosenergia teljesítmény (külön villanyórán) 2×16A, amelyből az egyik éjszakai áram – erre van kötve a használati melegvíz előállításáért és tárolásáért felelős villanybojler, de akár elektromos fűtőpanel is üzemeltethető vele.
LOKÁCIÓ
Kifejezetten frekventált helyen (Bosnyák tértől 2 perc séta-távra) található a lakás, az infrastruktúra tehát egy szóval szuper. Pár perc sétával 2-22 éves korig mindenféle oktatási intézmény, orvosi rendelő és gyógyszertár, parkok, hivatalok, Lidl és kisboltok, minden a közelben van. Közlekedés szempontjából is remek: számos villamos és buszmegálló található, autóval pedig mindig(!) találni parkolóhelyet a lakás 100 méteres körzetében, illetve 3 percre van mindössze az M3 bevezető, vagy Hungária körút!
Ha kérdése van, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** TELJES HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS