III. kerület, Erdőalja út – családi ház

„CSENDES ZÖLDÖVEZETI terület, PANORÁMÁS kilátással, AZONNAL költözhető.”
PANORÁMÁS luxus életteret keres ÉPÍTKEZÉS nélkül, ZÖLDÖVEZETI környezetben? 
Itt a lehetőség!

III. kerület, Testvérhegy csodálatos területén eladó egy BRUTTÓ 196 nm-es MINIMÁL STÍLUSÚ, VADONATÚJ CSALÁDI HÁZ. EZ NEM egy beruházói projekt, hanem személyes célból, saját lakásként épült, mely garantálja a MINŐSÉG érzetét és a MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS biztosított.

Képzelje el: az ERDŐKÖZELI csöndben egy 515 nm-es telken épült, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS házban találhatja meg azt a nyugalmat és kényelmet, ami az otthonát lehetővé teszi – és mindezt az építészet és az esztétika LEGMAGASABB SZÍNVONALÁN.

A FÖLDSZINTEN, a közel 40 nm-es nappali-konyha mellett fürdőszoba, hálószoba, konyha, gépészet és a tágas, 31 nm-es terasz került kialakításra. Az EMELETEN 3 hálószoba és még egy terasz teszi élvezetessé a mindennapokat, míg a TETŐTERASZON élvezhetjük a festői PANORÁMÁt.

Az energiahatékonyság jegyében HŐSZIVATTYÚ rendszert alkalmaztunk, mely nagyon ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST tesz lehetővé, hiszen a padló fűtés és a mennyezeti hűtés helyiségenként szabályozható.

Méretek

FÖLDSZINT
–    előszoba (4.41 nm)
–    fürdő (kád + WC) (6,44 nm)
–    fürdő (tusoló + WC)  (4 nm)
–    hálószoba (16,96 nm)
–    közlekedő (3,62 nm)
–    nappali (25,41 nm)
–    konyha (7,06 nm)
–    gépészet (9,73 nm)
–    lépcsőház (5,53)
–    terasz (30,72 nm)

EMELET
–    fürdő (kád + WC) (8,06 nm)
–    közlekedő (4,82 nm)
–    hálószoba (11,74 nm)
–    hálószoba (11,74 nm)
–    hálószoba (9,36 nm)
–    terasz (47,94 nm)
+ TETŐTERASZ   (85 nm)

M Ű S Z A K I    TARTALOM:  

–     prémium kategóriás szaniterek, burkolatok
–    14 mm-es vízálló, ipari kopásgátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával
–    300 literes hideg-melegvíz tartály – külön cirkuláció a meleg víznek
–    beépített bidés WC-ék
–    alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal
–    felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók
–    HEROAL alumínium emelő-toló ajtó
–    friss levegő beáramoltatás
–    padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
–    legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 – 3 vezérléssel
–    helyiségenként szabályozható REHAU termosztát  –  EZ NAGYON ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST JELENT A KÉSŐBBIEKBEN!
–    beltéren MÉSZKŐ, kültéren  GRÁNIT párkányok
–    földkábel 3x32A
–    3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS
–    NAPELEM  csatlakozás kiépítve
–    szigetelés 20 cm
–    teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve
–    riasztó kiállás
–    biztonsági ajtók
–    energiatanúsítvány:   BB

A ház prémium kategóriás burkolatokkal, svájci laminált parkettával és beépített bidés WC-kkel, beltéren MÉSZKŐ, kültéren pedig GRÁNIT párkányokkal készült el.

Az ingatlan rendelkezik egy fedett garázzsal és 2 autó részére beállóval. Az elektromos hálózat 3x32A valamint 3x16A H tarifás földkábelek biztosítják az elektromos autók töltését.

Az érdeklődőt későbbi fejlesztések is várják, hiszen AZ ELEKTROMOS RENDSZER ÚGY VAN KIÉPÍTVE, HOGY A NAPELEMEK elhelyezhetőek a TETŐN.

Találkozzon a természettel minden nap, amikor kilép az ajtón, vagy a teraszról csodálja a végtelenhez közelítő körpanorámát. Tapasztalja meg a természet EGYEDI ADOTTSÁGAIT és élvezze a JÓ LEVEGŐT a saját otthonában!

A családi ház BEFEKTETÉS szempontjából is KIVÁLÓ lehetőség! A British International School közvetlen közelsége miatt a környéken nagy a kereslet magas minőségű bérlemények iránt. 

Itt a lehetőség, hogy egy VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉKEN szerezzen ingatlant! 
Szerezze meg a nyugalmat, az exkluzív kilátást, az erdő közelségét és közben ENGEDJE EL A GONDOKAT! Fedezze fel a lehetőségeket, amit ez a szemet gyönyörködtető otthon kínál!

Csöndes utca jó közlekedés!
Infrastuktúra:
Közeli buszjáratok: 137, 937, 237, 
A közelben található bevásárló központok (TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA), óbudai piac, általános iskola és élelmiszerbolt kész kiszolgálni az igényeit.