Csömör, Középhegy – családi ház

TERMÉSZETKÖZELI *** ÉLETTÉR *** CSEND

ELADÓ Csömör Középhegyen egy 2008-ban épült, 3 szintes családi ház, gyönyörű kerttel, étkezős nyitott nappali plusz 4 hálószobával, garázzsal (vagy szuterén lakótérrel). Kifejezetten olyan családok számára jó választás, akik szeretnének csendes, kellemes, nyugodt, természetközeli környezetben élni, karnyújtásnyira Budapesttől.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, kb. 50%-ig hitelezhető.

AZ ELOSZTÁS kifejezetten jó: a FÖLDSZINT ki van emelve – egy előkertre néző erkélyről – egy előtérbe érkezünk, amely egy pulttal van elválasztva a nyitott nappalitól és étkezőtől. Innen nyílik minden helyiség a földszinten: kényelmes méretű, hangulatos, ablakos konyha, tágas fürdőszoba sarokkáddal és wc-vel, egy beépített terasz (dolgozó vagy hálószoba) és az emeletre vezető lépcső. 
AZ EMELETEN 3 kényelmes méretű hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található wc-vel. A fenti (rózsaszín és kék) hálószobákból panorámás kilátás nyílik Pestre és a Budai hegységre – ellátva a város fölött. Ez előtt a két emeleti, nyugati fekvésű hálószoba előtt van a földszinti, beépített terasz, amelynek a födémje alkalmas emeleti erkély / terasz kialakítására is!
AZ ALAGSOR a hátsó kertből gyalogosan, míg az előkertből garázskapun keresztül megközelíthető. Itt van a gépészet (fűtés, melegvíz tároló), nyári konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és egy kétállásos, szerelőaknás(!) garázs. 

A KERT szépen gondozott, jól átgondolt és értelmezhető méretű (de még nem olyan nagy, amit nehéz lenne ápolni). Az előkert térkövezett, így 2 autó számára kényelmes felszíni parkolást biztosít, melyből az egyik – a garázs lejáró előtti – fedett. A hátsó kert gyönyörűen füvesített, benne gyümölcsfák, medence zuhanyzóval, hangulatos kerti tavacska – amely délutántól szépen beárnyékolt, mellette hintaággyal és tárolóval. A szép nagy kerti étkezőasztal székekkel a ház mellett kapott helyet, közvetlen a tűzrakó hely mellett. A szuterén mosdó és konyha egyébként közvetlen innen megközelíthető – a kerti parti helyszíne tehát szintén adott, akár 10+ fő számára is!

A HÁZ MŰSZAKI PARAMÉTEREI
30-as Porotherm tégla falazata van + 15 cm homlokzati hőszigetelés. A födémben (lépésálló) szigetelés, és a cserép-borítású tető is hő- és vízszigetelt, a padlástér pedig pakolható. A fűtésről egy belső égésterű, turbós, cirkó gázkazán gondoskodik – a földszinten padlófűtés, emeleten pedig radiátoros a hőleadás. A használati melegvizet a gázkazán állítja elő, és egy 100 literes melegvíztározónak hála, a házban egyből melegvíz folyik a csapokból. A szennyvízért egy zárt rendszerű emésztő felel.

A KÖRNYÉK nyugodt és csendes, kifejezetten alkalmas kirándulásra a dimbes-dombos táj és közeli erdők miatt. Pár utcával feljebb található egy magán-bölcsőde, míg az állami – a felújított Laky-kúriában – és mellette az óvoda, buszmegálló, továbbá boltok, gyógyszertár stb. gyalog kb. 20 perc távolságra vannak. Autóval ugyanakkor 10 perc alatt a XVI. kerületben, vagy az M0 körgyűrűn és M3 autópályán találjuk magunkat.

Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** TELJES HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS