Budapest XI. kerület, Mikes Kelemen utca 47.

Exkluzív fejlesztési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb kerületében!

A YpsilonHome eladásra kínál egy páratlan ingatlanfejlesztési projektet Budapest XI. kerületében, a folyamatosan növekvő keresletű Mikes Kelemen utcában. A 10 lakásos társasházra vonatkozó, 2028-ig érvényes építési engedéllyel rendelkező projekt ideális választás azok számára, akik azonnali, biztos és kiemelkedő hozamú beruházást keresnek.

•Lakásszám: 10
•Építési engedély érvényessége: 2028
•Bruttó szintterület: 554 m²
•Telek területe: 880 m²
•Szintterületi mutató (SZT): 0.63
•Földszinti lakások kertkapcsolattal: mind
•Emeleti lakások erkély mérete: 5 m²
•Felszíni parkolóhelyek: minden lakáshoz
•Meglévő épület építési éve: 2000
•Alternatív fejlesztési lehetőség: 5 lakás + 1 iroda

Az ingatlan különlegessége abban rejlik, hogy a környéken hasonló projektekre jelenleg már nem adnak ki építési engedélyt, így ez egy kivételes lehetőség azoknak a fejlesztőknek, akik szeretnének egy ilyen ritka adottságokkal rendelkező beruházást megvalósítani.

Miért érdemes befektetni ebbe a projektbe?

1. Prémium lokáció, biztos értéknövekedés

A XI. kerület Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő és legkeresettebb lakóövezete, ahol a minőségi új építésű lakások iránti kereslet folyamatosan növekszik. Az ingatlan csendes, kertvárosias utcában helyezkedik el, miközben a közlekedési infrastruktúra kiváló, így a város bármely pontja könnyedén elérhető.

2. Magas hozam és gyors megtérülés

A projekt jelentős befektetési potenciállal bír, hiszen a környéken a kereslet jelentősen meghaladja a kínálatot, ami nemcsak a gyors értékesítést, hanem a kiemelkedő megtérülést is elősegíti. Az új építésű lakások ára folyamatos emelkedést mutat, így a projekt akár az építkezés közben is jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

3. Rugalmasság a hasznosításban

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi mind a rövid-, mind a hosszú távú bérbeadást, ezáltal különböző üzleti stratégiák szerint maximalizálható a hozam. Az egyre növekvő keresletnek köszönhetően mind befektetők, mind végfelhasználók számára rendkívül vonzó lehetőség.

4. Azonnali kivitelezés – Engedélyek és tervek készen állnak

A projekt építési engedéllyel rendelkezik, így a fejlesztés azonnal elkezdhető, anélkül hogy hosszadalmas engedélyezési folyamatokkal kellene számolni. A látványtervek és a műszaki dokumentáció már rendelkezésre állnak, így a beruházó azonnal megkezdheti az előértékesítést is.

5. Kiváló tervezés, változatos lakástípusok

A társasházban 10 lakás kerül kialakításra négy különböző méretkategóriában, amelyek között egy exkluzív penthouse is megtalálható. Az ingatlan összes bruttó szintterülete 554 m², amely lehetőséget biztosít egy ideális lakásmix kialakítására, megfelelve a különböző vevői igényeknek.

6. Kiemelkedő extrák, modern kialakítás
•Minden földszinti lakás saját kertkapcsolattal rendelkezik, ami növeli az ingatlan piaci értékét és keresletét.
•Az emeleti lakások mindegyikéhez 5 m²-es erkély tartozik, biztosítva a kényelmes kültéri életteret.
•Minden lakáshoz felszíni gépkocsibeálló jár, ami külön előnyt jelent Budapest ezen részén, ahol a parkolási lehetőségek korlátozottak.

7. Kiváló közlekedés és infrastruktúra
•Autóval könnyen elérhető a város bármely pontja, valamint az M1/M7 autópályák is gyorsan megközelíthetők.
•Tömegközlekedéssel is kiválóan ellátott környék, így az ingatlan hosszú távú értékállósága garantált.

Alternatív fejlesztési lehetőség – Már meglévő épület átépítése

A telken jelenleg egy 2000-ben épült, kiváló szerkezeti állapotú épület található, amelyre már folyamatban lévő építési engedély van érvényben egy 5 lakás + 1 iroda funkciójú ingatlanra. Ez lehetőséget biztosít egy rugalmasabb fejlesztési koncepcióra, amely akár az épület átépítésével is megvalósítható, jelentős idő- és költségmegtakarítást eredményezve.

Ez a fejlesztési projekt egy ritka és kiemelkedő lehetőség azoknak a befektetőknek, akik egy biztosan megtérülő, azonnal megvalósítható, prémium ingatlanprojektet keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Amennyiben érdekli ez a kivételes lehetőség, keressen a hét bármely napján telefonon vagy emailben!