Budapest, IV. kerület Váci út ipari ingatlan

UTCAFRONTI *** FORGALMAS ÚT MELLETT *** AKADÁLYMENTES

ELADÓ magánszemélytől a külső Váci úton egy iparterület utcafronti épülete – ami jelenleg ketté van választva (2 × 92,5 m2), de akár ismét összenyitható.

Ideális irodának, üzlethelyiségnek, műhelynek (van ipari áram), bemutatóteremnek és tiszta raktárnak is. Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Közel a XIII. kerület és közvetlen szomszédságában van az újpesti lakóövezetnek. Konkrétan egy buszmegálló van az utcafronti ajtók és ablakok előtt, tehát gyalogosan (tömegközlekedéssel) is végtelenül könnyen megközelíthető, de a parkolás a udvaron belül – közvetlen az épület mögött – szintén megoldott. Mindkét épületrész mindkét oldalról – az utcáról (előlről) és az iparterület felől (hátulról) – akadálymentesen megközelíthető, ami a ki- és bepakolást is nagyban megkönnyíti.

Az 1. számú üzlethelyiséget korábban irodaként használták és a korábbi bérlők kb. 8 éve felújították. Itt az előtérből nyílnak jobbra a vizes helyiségek: konyha és külön női és férfi wc, balra pedig van kettő nagyobb terem.

A 2. számú helyiséget üzletnek és raktárnak is használták korábban – 2 nagy (44 és 45 m2-es) terem és egy zuhanyzós, wc-s fürdőszoba található benne.

Minden közmű az 1. számú épületrészbe érkezik, itt találhatók a főmérők. A fűtést az itt elhelyezett cirkó gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással mindkét épületrésznek, de a 2. sz. épületrész leválasztható, és elektromos panelekkel helyettesíthető (arra az esetre, ha külön lenne kiadva, használva). A rendelkezésre álló villamos teljesítmény 3×32A (van ipari áram is), és a 2. sz. épületben almérő számolja a fogyasztást.

Megyeri hír – M0 körgyűrű – 5 perc, M2 és M3 autópályák, belváros 10 perc autóval.
Buszjárat Újpest központtól 5 perc, de közvetlen járat van Békásmegyerről, Rákospalotáról és Újpalotáról is.

Ha kérdése maradt vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** TELJES HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS