Nem tudod, mennyit ér pontosan a lakásod a jelenlegi piacon? Eladnál, de bizonytalan vagy az árazásban?
A Yhome ingatlan érték kalkulátor segít gyorsan és egyszerűen megbecsülni a lakásod várható piaci értékét, néhány alapadat megadásával.
Ez az ingyenesen használható online kalkulátor ideális választás, ha:
✅ Eladás előtt állsz, és nem szeretnél túlárazni vagy túl olcsón hirdetni
✅ Vásárlóként érdekel, hogy reális-e az eladó által kért ár
✅ Befektetőként keresed a piaci lehetőségeket
✅ Csak kíváncsi vagy, mennyit ér az ingatlanod
Nincs szükség regisztrációra vagy hosszas kitöltésre – pár kattintás, és máris tisztább képet kapsz arról, milyen árkategóriában mozog az ingatlanod. A kalkulátor becslése tájékoztató jellegű, de jó kiindulópont az árazáshoz vagy tárgyaláshoz.
+Tippek
👉 „Érdemes nemcsak a lakásod állapotát, hanem egy kicsit jobbat és rosszabbat is megjelölni. Így a kalkulátor több hasonló ingatlant tud figyelembe venni, és pontosabb becslést ad.”
👉 „Előfordulhat, hogy ugyanarra a városrészre többféle elnevezést látsz (pl. Zugló – kertváros, Zugló – lakótelep). Ez azért van, mert az adatbázisunk így tárolja az adatokat. Ha több hasonló nevűt találsz, érdemes mindet bejelölni – így pontosabb eredményt kapsz. Ha még így sincs elég adat, a rendszer automatikusan bevonja a közeli városrészeket is.”
Szeretnéd megtudni, mennyit ér a lakásod vagy házad a jelenlegi piacon? A Yhome kalkulátor segít ebben – gyorsan, egyszerűen és regisztráció nélkül. Az alábbi útmutató végigvezet a használat lépésein, hogy a lehető legpontosabb becslést kapd.
✅ 1. Add meg az ingatlan alapadatait
A kalkulátor első lépésben azokat az adatokat kéri be, amelyek leginkább befolyásolják az ingatlan piaci árát.
Település, városrész:
Válaszd ki azt a várost és városrészt, ahol az ingatlan található.
💡 Tipp: Ha több hasonló nevű városrészt is látsz (pl. „Újbuda – lakótelep”, „Újbuda – kertváros”), jelöld be mindet – így pontosabb lesz a becslés.
Ingatlan típusa:
Lakás, ház, ikerház stb. – válaszd ki, ami a legjobban megfelel.
Alapterület:
Írd be az ingatlan hasznos alapterületét négyzetméterben.
Építés éve:
Add meg, mikor épült az ingatlan – ez hatással lehet az értékére.
Állapot:
Újszerű, jó, közepes vagy felújítandó.
💡 Tipp: Érdemes az adott állapot mellett egy jobbat és egy rosszabbat is kijelölni, így a rendszer nagyobb adatmintából tud dolgozni.
✅ 2. További paraméterek megadása (opcionális, de ajánlott)
Minél pontosabb adatokat adsz meg, annál megbízhatóbb lesz a kalkuláció.
Emelet, lift, erkély:
Ezek a tényezők mind befolyásolhatják az ingatlan értékét.
Fűtés típusa, tájolás, komfortfokozat:
Szintén árnövelő vagy -csökkentő tényezők lehetnek – add meg, amit tudsz!
✅ 3. Kattints a „Kalkulálok” gombra
Miután megadtad az adatokat, kattints a „Kalkulálok” vagy „Tovább” gombra. A rendszer néhány másodperc alatt elemzi a megadott paramétereket, és:
Összeveti azokat a hasonló ingatlanokkal saját adatbázisában
Figyelembe veszi az aktuális piaci trendeket
Kiszámolja az ingatlanod becsült piaci árát
✅ 4. Értelmezd az eredményt
A kalkulátor megmutatja:
Az ingatlan becsült árát
Az ár intervallumot (pl. 52–58 millió Ft között), amelyben az adott típusú lakásokat jelenleg hirdetik
Esetenként összehasonlítható hirdetések számát is (ha ez megjelenik az oldalon)
💬 Fontos: Az eredmény tájékoztató jellegű, de kiváló kiindulópontot nyújt, akár eladni szeretnél, akár vásárlás előtt állsz.
✅ 5. Hogyan tovább?
Ha pontosabb értékbecslésre van szükséged, vagy szeretnél szakértői segítséget az eladásban:
Kérj ajánlatot közvetlenül az oldalon
Fordulj ingatlanértékesítőhöz
Használj további Yhome szolgáltatásokat
💡 Tippek a pontosabb becsléshez:
Ne jelölj be túl szűk keresési feltételeket – ezzel csökkented az összehasonlítható minták számát.
Minél több adatot adsz meg, annál pontosabb lesz a kalkuláció.
Jelöld be a szomszédos városrészeket is, ha nem vagy biztos a hivatalos megnevezésben – a rendszer automatikusan bővíti a keresést, ha nincs elegendő adat.
🔹 Mire jó az ingatlan érték kalkulátor?
A kalkulátor segítségével megbecsülheted lakásod vagy házad jelenlegi piaci értékét. Ez akkor lehet hasznos, ha eladás előtt állsz, ingatlant vásárolnál, vagy csak kíváncsi vagy, mennyit ér az ingatlanod a jelenlegi piacon.
🔹 Mennyire pontos az értékbecslés?
A kalkulátor valós hirdetési adatok alapján dolgozik, és a megadott paramétereidhez legjobban illeszkedő ingatlanokat veszi figyelembe. Az eredmény becsült piaci érték, ami tájékoztató jellegű – a pontos árat sok tényező (pl. belső állapot, alku lehetősége) is befolyásolhatja.
🔹 Miért érdemes több városrészt is megjelölni?
Egyes városrészek többféleképpen is szerepelhetnek az adatbázisban (pl. „Zugló – lakótelep”, „Zugló – kertváros”), ezért érdemes több hasonló nevű városrészt is kiválasztani. Így a kalkulátor nagyobb mintából tud dolgozni, és pontosabb eredményt ad.
🔹 Miért jelöljem be az ingatlan állapota mellett egy jobb és rosszabb kategóriát is?
Ha csak egyetlen állapotot adsz meg (pl. „jó”), lehet, hogy túl kevés összehasonlítható adat áll rendelkezésre. Ha megjelölsz egy jobbat és egy rosszabbat is, a kalkulátor szélesebb körű adatbázisból számol, így pontosabb becslést adhat.
🔹 Mi történik, ha nincs elég adat az adott városrészben?
A kalkulátor automatikusan kiterjeszti a keresést a szomszédos városrészekre, ha az általad kiválasztott területen nem talál elég összehasonlítható ingatlant. Így akkor is kapsz eredményt, ha egy kisebb vagy ritkábban hirdetett környéken van az ingatlanod.
🔹 Kell regisztrálni a kalkulátor használatához?
Nem. A Yhome kalkulátor teljesen ingyenes és regisztráció nélkül használható. Csak add meg a szükséges adatokat, és néhány kattintással megkapod az eredményt.
🔹 Csak eladás előtt érdemes használni?
Nem! A kalkulátor hasznos lehet:
vásárlóknak, hogy lássák, reális-e az eladási ár
befektetőknek, akik érték alatti lakásokat keresnek
öröklés, válás vagy hiteligénylés esetén, amikor egy hozzávetőleges ingatlanértékre van szükség
🔹 Miben különbözik ez egy hivatalos értékbecsléstől?
A kalkulátor nem hivatalos értékbecslés, hanem egy gyors, tájékoztató eszköz, amely aktuális hirdetési árak alapján számol. Hivatalos dokumentumként (pl. banki hitelhez, peres ügyhöz) nem használható – de nagyon jó kiindulópont az ármeghatározáshoz.
🔹 Mi történik az adataimmal?
A kalkulátor használata során megadott adatokat a rendszer csak a számítás idejére használja fel, azokat nem tárolja és nem továbbítja. A használat biztonságos és anonim.